آموزش محاسبه و تحلیل اجاره املاک

با مشاهده این کورس آموزشی از طریق انجام پروژه های واقعی و به زبانی بسیار ساده مطالب فراوانی را در رابطه با اجاره ملک یاد می گیرید.

عنوان اصلی : Rental Properties 101

سرفصل ها :

معرفی:
شروع به تولید درآمد غیرفعال
1. مزایای سرمایه گذاری در اجاره:
کاهش ریسک و افزایش سود بالقوه
استفاده از مزایای کسر مالیات
2. معایب سرمایه گذاری در اجاره:
چرا برای دریافت وجه نقد از سهام خود چالش هایی وجود دارد
سختی صاحبخانه بودن
3. خرید ملک اجاره ای:
ابزارهایی برای کمک به برتری در سفر خرید شما
شناخت بازار هدف
چرا انجام بررسی های لازم می تواند یک مزیت بزرگ باشد
مشخصات انجام بررسی های لازم
چگونه در مدیریت دارایی خود برتر باشید
4. تجزیه و تحلیل معامله برای اجاره:
ابزار تجزیه و تحلیل معامله برای اجاره و نحوه کار آن
افزودن اطلاعات ملک اجاره ای به تحلیلگر معامله
ارزش زمین همانطور که به تحلیلگر معامله مربوط می شود
جدول زمانی در ابزار تجزیه و تحلیل معامله
نحوه استفاده از ضریب اجاره ناخالص در تحلیلگر معامله
اضافه کردن استهلاک به سند تجزیه و تحلیل معامله شما
چگونه قیمت هر عدد فوت مربع به تحلیلگر معامله اضافه می کند
برآورد پیش بینی های عملیاتی پنج ساله شما در ابزار تجزیه و تحلیل معامله
نسبت سر به سر با ابزار تجزیه و تحلیل معامله
5. رویکرد عملی برای اجاره:
پیدا کردن ملک اجاره ای که سودآور باشد
مذاکره در مورد معامله و برتری در بستن معامله
آماده سازی ملک و تبلیغات
مدیریت مستاجرین و نگهداری اموال
6. رویکرد منفعل برای اجاره:
ایجاد درآمد چه در حال انجام کاری یا نه
خرید ملک با مستاجرینی که قبلاً در محل هستند
نتیجه:
چگونه در خرید ملک اجاره ای برتر باشیم